兰州新区酒店餐饮管理有限公司
百花公园西侧经营场地竞租公告
兰州新区酒店餐饮管理有限公司将对兰州新区酒店餐饮管理有限公司百花公园西侧经营场地进行公开竞租，现将有关事项公告如下：
一、竞租项目概况与范围
1.项目名称：兰州新区酒店餐饮管理有限公司百花公园西侧经营场地竞租项目
2.项目编号：KWLZC-JT-2022035
3.项目地点：兰州新区泰山路与汾河街交汇东侧（毗邻百花公园湖畔）
4.项目简介：兰州新区酒店餐饮管理有限公司百花公园西侧经营场地位于兰州新区泰山路与汾河街交汇东侧，总建筑面积1718.88㎡，建筑高度为2+1层，为钢结构装配式设施。（注：本公告所有涉及到面积的表述均为建筑面积。）
5.竞租范围：兰州新区酒店餐饮管理有限公司百花公园西侧经营场地及所有附属设施、设备均交由承包方使用。
6.本项目设最底控制价为23元/㎡/月，月租金约3.95万元，年租金约47.44万元，三年租金约142.32万元，报价低于相应最底控制价的按废标处理。
7.竞租有效期：90日历天。
8.竞租保证金
8.1竞租保证金金额：10000.00元（大写：人民币壹万元整）。
8.2竞租保证金形式：电汇或银行转账（竞租人为企业的竞租保证金须从基本账户电汇或银行转账，竞租人为个人的竞租保证金须从竞租人本人账户电汇或银行转账）。
8.3竞租保证金递交信息：
◆户名：兰州新区酒店餐饮管理有限公司
◆账号： 1021 2200 1679 470
◆开户银行：兰州银行股份有限公司新区分行
◆行号： 3138 2100 2206
8.4竞租保证金到账时间：在递交竞租文件截止之日前。为保证竞租现场对竞租保证金到账情况进行核对，提醒竞租人要充分考虑回款及到账所需时间及发现问题后采取补救措施所需时间，以确保竞租保证金在规定时间内到账。在竞租截止时间前不能到达指定账户的，或分多笔汇入的，导致竞租无效的后果由竞租人自行承担。
8.5竞租保证金有效期：与竞租有效期一致。
8.6竞租保证金的退汇：竞租工作结束后，未成交竞租人的竞租保证金将于公示后15个工作日内原路退回。
9.合作方式：兰州新区酒店餐饮管理有限公司百花公园西侧经营场地竞租项目，兰州新区酒店餐饮管理有限公司按照签订的合同收取相关费用，其他筹开、经营、维修等一切与经营活动有关的费用，均由承包方负责，承包方在租赁期间自负盈亏。场地内所有附属设施、设备均交由承包方使用，使用期间维修、保管等责任相应由承包方承担，造成建筑本身或任何附属设施、设备严重损坏且无法修复，或造成资产丢失、灭失等情况的，承包方须承担相应赔偿责任。附属设施、设备数量、资产价值以双方确认的《场地附属设施、设备清单》为准。
10. 租赁期限及付款方式
租期共计3年，起止日期以《租赁合同》约定为准。场地租赁费用以半年为1个周期进行支付，分为6个周期。承包方在签订合同后10日内支付第1个周期的场地租赁费用，之后每周期结束前1个月，承包方足额支付下个周期的场地租赁费用。
双方达成合作意向后，根据承包方实际需求，给予适当开业筹备免租期，考虑到项目面积较大，承包方需重新装修布局、办理前期营业手续，给予3个月免租期（免租期包含在租赁期间内）。
11.履约保证金
竞租人获取成交通知书后3个工作日内，向兰州新区酒店餐饮管理有限公司提交不低于年租金25%的金额作为履约保证金。逾期未按约定签订租赁合同，或未履行合同约定的，履约保证金不予退还。
12.竞租要求
12.1承包方确保经营合法、合规。承包方如需改变装修，需制定装修及运营方案，以书面形式报兰州新区酒店餐饮管理有限公司进行审核，经兰州新区酒店餐饮管理有限公司书面许可后，方可改变装修、结构，且变更的一切费用均由承包方承担。
12.2承包方自行负责相关经营证照的办理，自行完善内部基础设施设备、消防设施及相关手续等，自行负责建筑门面及内部日常维修工作。
12.3未经兰州新区酒店餐饮管理有限公司同意，承包方不得以兰州新区酒店餐饮管理有限公司或兰州新区酒店餐饮管理有限公司关联单位的名义开展任何活动，否则造成的一切不良后果均由承包方自行承担。
12.4未经兰州新区酒店餐饮管理有限公司同意，承包方不得将租赁场地及附属设施、设备等资产以任何形式出售、转租、分租、转借第三方，不得对资产进行质押、抵押等，不得以资产对外提供担保。
13.竞租人项目现场踏勘
13.1竞租人项目现场踏勘方式：自行前往。
13.2竞租人项目现场踏勘联系方式:梁女士 15193420745
13.3竞租人项目现场踏勘截止时间：2022年8月9日17时00分。
二、竞租人资格要求
1.竞租人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格有效存续或具有中华人民共和国有效居民身份证的实体，且非外资独资或非外资控股的实体。
2.竞租人须在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人。
3.竞租人须在信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）未被列入失信被执行人。
4.竞租人须提供甘肃政务服务网（https://zwfw.gansu.gov.cn/col/col407316/index.html）无犯罪记录证明。
5.竞租人为企业的须提供近一年经审计的财务报告或经审计的财务报表或基本户银行资信证明；竞租人为个人的须提供竞租人本人征信报告和资产证明材料（资产证明材料未提供的须在现场考察验证环节提供）。
6.本次采购不接受联合体投标。
三、竞租人不得存在下列情形之一
1.与本项目其他竞租人的单位负责人为同一人。
2.与本项目其他竞租人存在直接控股关系。
3.与本项目其他竞租人存在管理关系。
4.近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行政主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加竞租活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与竞租活动且处于有效期内的。
⑤其他禁止情形：无。
四、竞租规则
采购人根据竞租公告要求，对竞租文件进行资格审查，审查合格的竞租人方可参与竞租。
1.报价范围
1.1竞租应包括国家规定的增值税税金，增值税税金按一般计算税方法计算。
1.2竞租范围包括：兰州新区酒店餐饮管理有限公司百花公园西侧经营场地及所有附属设施、设备均交由承包方使用。
2.竞租规则
2.1本次竞租的底价为：23元/㎡/月，每次递增须≥1元/㎡/月。
2.2竞租人按照采购人提示要求报价。
2.3本次竞租可进行 3 轮次连续报价（不包含竞租文件报价），每个竞租人机会均等。原则上，每轮结束后，淘汰报价最低者1名，直到下轮报价时少于两名报价人，将不再进行淘汰，总共三轮报价。
3.竞租平台
3.1采购人指定场所：甘肃省兰州市兰州新区昆仑山大道3188号兰州新区科技文化旅游集团有限公司12层会议室，采购人不在竞租活动中披露任何竞租人的身份，但必须让每一位竞租人收到连续信息，明确其出价相对于其他出价的位置。
3.2评审排序，出价后评审委员会依价格及时排序评审。
4.竞租时间延长
设置自动延时竞租的，在竞租截止时间前的规定时限内，如果仍有竞租人报价且新的报价低于当前最低报价时，采购人可自动延长截止时间并及时通知各竞租人。
5.有效竞租人不足3家的处理办法
在竞租过程中，只要资格审查符合要求，没有低于控制价，有效竞租人不足3家的按以下办法执行：
（1）还剩2家有效竞租人，可继续进行报价，完成竞租程序。
（2）还剩1家有效竞租人，重新组织采购。
五、成交规则
1.采购人认为竞租人出价可能高于盈利的，可要求竞租人澄清并说明理由，如竞租人未进行澄清或澄清未能说明其报价合理性的，采购人可重新开展竞租活动。
2.竞租截止后评审委员会依价格及时排序评审，将前三名作为拟成交候选人。
3.采购人对拟成交候选人进行现场考察验证，主要包括竞租人社会背景、资信证明、征信报告、资产证明等方面是否与竞租文件一致，如发现以上方面与投标承诺有明显出入或未提供资信证明、征信报告、资产证明等材料，采购人可取消其成交资格，且该竞租人不得参加该项目重新开展的招标活动。
4.考察验证合格的第一名拟成交候选人须经采购人审批通过后发放成交通知书。
六、确认
贵单位，请于2022年8月9日17时00分前，以书面形式（详见附件1）通过邮箱（lzxqkwlzbb@163.com）的方式确认是否参加本次竞租活动。未在规定时间内回复的，视为放弃本项目竞租活动。
七、竞租文件递交
1.竞租文件递交截止时间（竞租截止时间，下同）为2022年8月11日15时00分。
2.竞租文件递交地点：甘肃省兰州市兰州新区昆仑山大道3188号兰州新区科技文化旅游集团有限公司12层1233室。
3.竞租文件纸质版2份（正本1份，副本1份），电子版1份（U盘，PDF盖章格式1份，Word格式1份）应密封包装，并加贴封条，在封套的封口处加盖“密封章或公章”。
4. 密封袋上注明下列识别标记：
(1) 采购人地址：甘肃省兰州市兰州新区昆仑山大道3188号
(2) 采购人名称：兰州新区酒店餐饮管理有限公司
(3)项目名称（标段）：兰州新区酒店餐饮管理有限公司百花公园西侧经营场地竞租项目
(4)2022年8月11日15时00分前不得开启。
5.逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，采购人不予受理。
八、公告发布媒介
本次竞租公告在兰州新区科技文化旅游集团官网（http://www.lzxqkwl.com/）发布。
九、联系方式
采 购 人：兰州新区酒店餐饮管理有限公司
地 址：甘肃省兰州市兰州新区昆仑山大道3188号
联 系 人：梁女士（招租人） 范先生（采购）
联系电话：15193420745 0931-6505312
兰州新区科技文化旅游集团有限公司
2022年8月5日
